分步办理与流程阶段

我们审阅您的国籍、目标与预算，然后推荐适合的途径——房产或资本——并以书面列明费用与时间表。

在任何资金转移之前，我们进行产权、负担、卖方与制裁核查，对价格作对标，并安排 SPK 持牌估价。

我们通过土耳其银行渠道转移资金以取得 DAB，完成带 3 年不得转让加注的产权证过户，或核验您所选的资本投资。

我们向相关部委取得合规证明（Uygunluk Belgesi），确认您的投资符合项目要求。

我们申办构成您入籍案卷一部分的投资入籍居留许可。

我们为每位家庭成员汇整并递交完整案卷——投资证明、合规证明、经海牙认证与翻译的个人文件。

我们跟进安全审查与总统决定，获批后协助您领取土耳其身份证与护照。

关键法定宽限期与时间节点

投资入籍案卷涉及的几个时间尺度

4–8 个月以上~~自一份干净、齐备的案卷起算至入籍令下达的参考时长；银行存款与基金途径因需额外核验，通常更久。~~

3 年~~各条合格投资途径共同的最短持有期；在房产途径上以不得转让加注的形式登记于产权证（tapu），提前出售将使国籍面临风险。~~

约 3 年~~美国当局在受理 E-2 条约投资者签证时，通常被引用为期望申请人持有该条约国国籍的时长；具体时点应与美国移民律师一同规划。~~

起算期限

这个项目以文件为本，多数失败或延误的案卷源于本可避免的疏漏，而非运气不好。在任何款项转出之前把下列事项逐一走一遍，会让您的案卷立在稳得多的基础上。

核实您投资当日实际适用的门槛数额——这些数字由行政法规设定、此前已经变动过，旧版指南上的数字并不可靠。
用数字决定途径：把房产与银行存款放在一起，计入税费与汇率后比较，并把三年锁定期、以及 2025 年 8 月起失去 KKM 汇率保护这两点一并计入。
备齐每位申请人的个人文件——护照、出生证明、结婚证、生物识别照片、主申请人与配偶双方的无犯罪记录证明、在土耳其有效的医疗保险，以及现有居留许可的证明（如有）。
及早办妥外国文件的海牙认证（或领事认证）与经公证的宣誓土耳其语翻译；仅仅缺一份认证，就可能让整份案卷被退回。
若走房产途径，查验产权上有无抵押、留置、查封与各类加注，对卖方作筛查，并核实该房产是否已被用于过入籍申请。
备齐投资方面的证据：SPK 持牌估价报告、显示资金经土耳其银行渠道汇入的外汇购汇凭证（DAB）、带 3 年不得转让加注的产权证，以及合规证明（Uygunluk Belgesi）。
安排好家庭时点与行程：临近 18 周岁的子女应在超龄之前加入，投资者与配偶则应至少留出一次短期亲赴的时间，用于录指纹与采集生物识别。

5901~~号法律~~

《土耳其国籍法》（Türk Vatandaşlığı Kanunu）及其实施细则 · 细则第 20 条

确立合法居留五年后归化的一般规则，并作为例外，允许以总统令向合格投资者授予国籍；40 万美元与 50 万美元的门槛载于实施细则，而非法律本身。

6458~~号法律~~

《外国人与国际保护法》（Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu） · 第 31 条第 1 款第 (j) 项

作为入籍案卷的组成部分，为投资者——依 2025 年规则亦包括其配偶——提供所持的短期居留许可依据。

5554~~号法律~~

第 5554 号总统决定（Cumhurbaşkanı Kararı）

自 2022 年 6 月 13 日起将房产门槛由 25 万美元提高至 40 万美元，可见这些数字会经总统决定而变动。