您的处境: 面向外国投资者与企业的土耳其建筑与规划法
这是同一个页面，按您描述的情况重新排列。它没有看过您的文件，不知道对方的立场，也无法判断某项例外是否适用于您。而决定多数案件的，恰恰是这三件事。.
分步办理与流程阶段
项目与文件审阅
我们从您的目标与文件入手——合同、图纸、付款记录、往来函件以及任何通知——并用清晰的中文为您说明所处的处境，以及需要核查的事项。
产权、规划与许可尽职调查
我们核实产权、地块的规划状态与开发权利，以及建筑许可与使用许可，使您在款项转出前便知晓何物可合法建造与使用。
合同起草或谈判
我们起草或谈判建筑、土地份额或基于 FIDIC 的合同——价款、里程碑、延误违约金、瑕疵、担保与争议条款——使风险向有利于您的方向平衡。
授权委托书与权限设置
我们准备一份量身定制的授权委托书，并准确告知您如何公证与加注海牙认证，使我们可就许可、登记步骤与诉讼代您行事，而无需您出行。
许可与监管步骤
我们与主管市政当局及建筑监理一道，办理或监督规划、地块分合、建筑许可与使用许可等各项步骤。
瑕疵、延误或争议解决
如工程逾期或存在瑕疵，我们固定证据、按时送达正式通知，并通过谈判、诉讼或仲裁主张修复、价款减少、赔偿或解除合同。
交割、交付与后续支持
我们监督交付与使用许可、办理区分所有权产权，并在竣工之后就管理、出租及后续事务持续提供支持。
关键法定宽限期与时间节点
行动之前先备齐这些材料
无论您是准备签约、接收交付，还是正面对一处瑕疵，决定您立场强弱的都是同一批文件。请先把它们收齐——一份清晰的书面凭证，决定了主张是有力的，还是沦为各执一词的争论。
所依据的土耳其现行法律条款
调整规划与许可：施工需要主管市政当局依据规划图签发的建筑许可（yapı ruhsatı），合法使用则需要使用许可（yapı kullanma izni / iskan）。
调整每一项建设工程背后的承揽合同（eser sözleşmesi）——承包商交付符合约定结果的义务、价款与付款、瑕疵与解除，其中瑕疵时效期限由第478条规定。
调整风险建筑（riskli yapı）的认定及其拆除与重建；经第7471号法（2023年11月9日）修订后，重建可由业主的简单多数表决决定。
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与土耳其律师沟通——用中文往来。
告诉我们您的商事、公司或个人事务，从土耳其执业律师处获得清晰、固定费用的答复——通常在一个工作日内。我们以中文沟通往来；如有需要可安排翻译（另行收费）。