Étapes de la procédure étape par étape

Évaluation initiale

Vous nous adressez un bref récapitulatif — quels biens se trouvent en Turquie, qui est décédé (ou votre objectif de planification) et la situation familiale. Nous vous indiquons en termes clairs qui sont les héritiers, les parts probables, les perspectives fiscales et le calendrier réaliste, avec des honoraires forfaitaires pour les prestations définies.

Procuration

Nous préparons une procuration sur mesure nous autorisant à agir pour les démarches en matière de succession, de fiscalité, de registre foncier et de procédure judiciaire. Vous la signez auprès d'un consulat turc ou devant un notaire local avec apostille, de sorte que vous n'avez généralement pas besoin de vous rendre en Turquie.

Documents et certificat d'hérédité

Nous vous indiquons précisément quels actes étrangers (naissance, mariage, décès) obtenir, prenons en charge l'apostille et la traduction assermentée, et obtenons le certificat d'hérédité auprès du notaire ou du tribunal civil de paix.

Dettes, acceptation et fiscalité

Nous vérifions le passif de la succession, conseillons sur l'acceptation, la répudiation (reddi miras) ou la demande de liquidation officielle dans les délais, puis préparons et régularisons la déclaration des droits de succession en utilisant l'abattement par héritier et les options de paiement échelonné.

Transfert des biens

Nous transférons le titre de propriété du bien immobilier hérité au nom des héritiers auprès du registre foncier, et organisons le transfert des comptes bancaires, des parts et des autres biens mobiliers.

Partage ou règlement des litiges

Lorsque les héritiers détiennent un bien en indivision, nous négocions une vente ou un rachat, ou intentons une action en partage izale-i şuyu. Lorsque la succession a été compromise, nous engageons des actions en muris muvazaası ou en tenkis pour recouvrer ce qui vous est dû.

Reddition de comptes et clôture

Nous vous rendons compte en anglais à chaque étape clé, confirmons la situation finale, et clôturons le dossier une fois vos biens sécurisés ou votre demande réglée.

Délais légaux critiques et calendrier

Les délais de la succession turque

3 moisPour répudier la succession (reddi miras) devant le tribunal civil de paix. Le délai court du jour où vous apprenez le décès et votre qualité d'héritier ; c'est une forclusion stricte (art. 606 du TMK).

1 an~~Pour engager l'action en réduction (tenkis davası), à compter du jour où vous découvrez qu'une donation ou un testament empiète sur votre réserve héréditaire (art. 571 du TMK).~~

10 ans~~Butoir absolu de l'action en réduction (tenkis davası), quelle que soit la date à laquelle vous avez eu connaissance de l'atteinte (art. 571 du TMK).~~

6 versements sur 3 ans~~Une fois établis, les droits de succession et de donation se règlent en principe chaque mois de mai et de novembre pendant trois ans (art. 19 de la VİVK).~~

Aucun délaiL'action en donation déguisée (muris muvazaası), qui tend à l'annulation du titre et à sa réinscription, n'est enfermée dans aucun délai : un héritier qui apprend des années plus tard un décès survenu en Turquie peut encore l'exercer.

Ce qu'il faut réunir et vérifier avant d'agir

Qu'un décès soit survenu ou que vous anticipiez le sort de biens situés en Turquie, voici le travail préparatoire concret. Deux des délais évoqués sur cette page sont des forclusions strictes : la vérification des dates vient donc en premier, et non en dernier.

Notez la date à laquelle vous avez appris le décès et votre qualité d'héritier : le délai de trois mois pour répudier (reddi miras) part de ce moment-là et ne se suspend pas pendant que vous rassemblez des documents à l'étranger.
Recensez les biens situés en Turquie et classez-les par nature — immobilier, comptes bancaires, parts de société, meubles : le droit applicable et les démarches diffèrent selon qu'il s'agit d'immeubles ou de meubles.
Réunissez les actes d'état civil étrangers établissant les liens de parenté (naissance, mariage, décès) et faites-les apostiller ou légaliser par voie consulaire, puis traduire par un traducteur assermenté vers le turc.
Vérifiez si la succession est grevée de dettes avant d'utiliser un bien successoral ou d'en disposer : utiliser discrètement un actif, ou laisser simplement le délai s'écouler, peut valoir acceptation, dettes comprises.
Relisez les termes de toute procuration : elle doit autoriser expressément les actes en matière de succession, de fiscalité, de registre foncier et de procédure judiciaire, une procuration générique pouvant bloquer le dossier.
Retrouvez tout testament existant, turc ou étranger, vérifiez s'ils se contredisent et si les règles turques de réserve héréditaire laissent place à ce qu'il prévoit.
Si un bien a été transféré peu avant le décès, conservez tout ce qui éclaire les circonstances (prix indiqué, versement effectif ou non, moyens de l'acquéreur) et faites vérifier les dates pour déterminer quelle action correspond à vos faits.

Dispositions légales applicables en droit turc

4721~~LOI N°~~

Code civil turc (Türk Medeni Kanunu, TMK) · art. 499, 506, 571, 598, 605/2, 606, 619 et s., 632 et s., 642

Le droit matériel des successions : qui hérite et dans quelles proportions, la part du conjoint survivant, les réserves héréditaires et la quotité disponible, le certificat d'hérédité, la répudiation de succession, l'inventaire et la liquidation officiels, et la cessation de l'indivision.

5718~~LOI N°~~

Code de droit international privé et de procédure civile internationale (Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun, MÖHUK) · art. 20, 50 et s.

Détermine le droit applicable en présence d'un élément d'extranéité — les biens immobiliers situés en Turquie relèvent du droit turc, tandis que les meubles et la succession en général suivent la loi nationale du défunt — et régit la reconnaissance et l'exécution (tanıma / tenfiz) d'un testament ou d'un certificat d'homologation étranger.

Votre position: Successions et héritages en Turquie pour les étrangers